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365bet官网无法打开,我在菲律宾的“国际贸易”中花了20万元买了5座轻轨房!

我今年38岁,很快就要40岁了,我在深圳经营一家中小型企业,虽然年收入不低,但我妻子非常贤惠,有一个儿子和一个女儿。
我在日本也有6处房产,虽然升级的空间不大,但价值很高,每年收取租金,租6处房产也是一笔不错的收入。
投资菲律宾,创造差异
我的朋友在菲律宾工作,我们经常讨论与海外财产有关的问题,他经常告诉我在菲律宾的财产估价有多快,他在菲律宾有几套公寓,但我一直认为日本房地产的价值非常高高。即使无法理解,稳定的租金收入也不错。与其他国家一样,仍然存在一些风险。
去年,他在菲律宾马尼拉的房产价格急剧上涨,从涨价中筹集到的钱使我在日本租了6套公寓近两年。我认为两国的房屋投资之间没有冲突,日本在稳步收取租金,菲律宾在迅速上涨,我和我的妻子说了我的想法,但我的妻子仍然认为存在风险,毕竟日本的房屋会保持价值,即使他们没有保护。小心点
我太太认为现在生活很好,在深圳我们有房子可以住,公司运作良好,日本租金稳定,没有理由考虑,这是第一次在我们的历史中,我们有分歧。
我的妻子认为我们已经过了20至30岁,现在我们的生活已经非常稳定和令人满意,马尼拉是首都,即使它不像北京,上海和广州那样昂贵,也肯定不便宜。房子不到两三亿。
但是我只有38岁,对一个男人来说是最好的黄金年龄,我不想对现状感到满意,如果有真正好的项目并且有真正的赚钱方法,为什么不呢?据我了解,马尼拉的房地产价格并不算贵,尽管它也是首都,但房地产价格与北京和深圳之间仍然存在很大差距,有些房屋比日本便宜。
我们吵了近一个星期,没有结果,我们决定去马尼拉,我的朋友邀请了我好几次,没有时间。这次度过一个愉快的假期,放松身心,看着房子。自从我创立公司以来,我几乎没有时间带我的妻子和孩子带我旅行。
第二名
关于访问马尼拉的协议
当我们到达马尼拉时,有一个朋友来接我们,三年来我们没有再见面了。近年来,他在马尼拉发展良好,他在Ortiga的CBD开了一家相对较大的餐厅,生意正在做很好,这次我们必须喝点好东西。
到达OrtigasCBD大约花了两个小时,虽然距离不太远,但是太忙了,几乎一半的时间我被困在路上,听说马尼拉的交通拥堵很严重,但是我没有不要期望它那么严重。
尽管交通拥堵严重,但仍然可以看到马尼拉市,街道很干净,路上有很多摩天大楼,不少于富裕的深圳,对这座城市的好感突然增加了。
我们直接去了他开的餐厅,很多人都吃饱了。外面还有很多人在等他,他点了我们正宗的菲律宾菜,味道很好,孩子们吃得很多。
下午我的朋友带我去了OrtigasCBD,这比我想像的要成功得多。在途中,我看到了许多来自不同国家的人。他说:“这些都是在这里工作的员工。有很多外国公司,其中大多数是《财富》 500强公司。亚洲开发银行和Sangli Group的总部都在这里设有办事处。您可以看到这些员工不到1/10的人在这里,而且大多数在餐厅吃午餐的人也有员工在这里工作。
这里有很多购物中心,例如香格里拉购物中心,Metroalk购物中心等,在菲律宾非常有名,他们非常喜欢妇女和儿童,参观购物中心后,我到附近逛了一圈,发现周围公寓的价格基本上在60万元到70万元之间,也可以分期安装。晚上我朋友安排住在香格里拉大酒店,环境很好,我反对我并不完全同意。
第二天,我的朋友带我们去其他地方玩,交通太忙了。我们检查了路线,坐了轻轨。离这里只有几百米的地方有两个轻轨站。在公寓里投资很方便在这方面,还不错。我的朋友说,难怪轻轨是马尼拉最重要的交通方式,比开车快,走到任何地方都舒适,我的朋友说许多员工喜欢住在轻轨旁并节省工作时间。
我的朋友带我们去了马尼拉的主要商业区,商业区和景点,由于国内公司的业务,我们只住了三天就不得不回去,孩子们住的不够,我和妻子也感到不满意。
在为期三天的马尼拉之旅中,我看到了城市的发展与繁荣,并增强了我的投资决心。这位女士没有异议,只是说我们必须看到好的项目才能重新投资。
第三名
流行期间,马尼拉的增幅是世界上最大的
当我回到中国时,公司在年底很忙,所以我只能通过互联网查看马尼拉的房地产开发。我和朋友约好一年后回到马尼拉。疫情爆发打乱了我的计划!
在流行期间,您只能在家工作。幸运的是,日本的房地产以保值增值而闻名,在流行期间,这对租金收入没有影响,尽管该公司的订单数量不如以前,但近年来基础比较扎实,没有大问题。
但是,马尼拉的房地产投资只能暂时暂停,他的妻子最初同意进行一项投资,但是当流行开始时,她又犹豫了一下。除了公司业务外,我每天都会在互联网上检查国内和菲律宾的疫情情况,国内疫情正在逐渐得到控制,但国外的疫情正在恶化。
犹豫不决时,我的朋友告诉我他今年投资的房屋价格又上涨了,基本上马尼拉全都上涨了,我急忙检查这个消息。今年第一季度,马尼拉从第一季度开始又上涨了。去年第四季度到今年三月。马尼拉上升了22.2%,世界第一!由于各行各业在这一流行病中蒙受了损失,马尼拉的房地产价格再次上升并位居世界第一。
当我看到这个消息时,我告诉我的妻子我的妻子也很惊讶,我们检查了很多信息,在计算了每月的租金和公司营业额之后,投资两处房产没有问题,尽管我不能现在,我仍然决定去马尼拉咨询一家可靠的房地产代理商。
第四名
确定项目并准备投资
通过各种查询和在线研究,我们在国外找到了Youlus房地产,在与他们的交谈中,我告诉他们我去年去过马尼拉,住在OrtigasCBD的一家酒店中,他们推荐了Manila CBD中心公寓。
尤露的工作人员说,这个项目距离奥的加斯中央商务区只有450米,距离我们去年乘坐的两个轻轨站只有500米的步行路程,我对这个区域很熟悉,但是这套公寓仅花费39万元人民币而预付款是10%。您可以预付租金。价格太便宜了,我不舒服。
我太太说这可能是个骗局,这一切都是为了吸引您看看这个地方是否还有其他花销。去年我们参观了那里的房子,最便宜的价格是六七十万,这个项目怎么会这么便宜,在深圳39万甚至连厕所都买不起。我也认为有问题,但价格确实让我感到震惊。我去年亲自检查了主要区域,立即打电话给我的朋友。
他故意在现场拜访我并拍了几张我的照片,他说这实际上是这个价格,这是你现在可以租的最好的小公寓,许多员工住在这里。该项目由菲律宾著名开发商8990Holding开发,他先前购买的项目由该开发商开发,可以确保质量。
买5处房产,并用房租支付每月的租金。在拜访一位当地朋友之后,我和妻子询问了该项目的开发商和Youlu Company,最后我们确信马尼拉的CBD公寓真的那么便宜。跟我老婆谈了之后,我决定先买一套,毕竟流行期间很难说什么,如果好,再买几套还为时不晚,首付还不到40000元。问题是什么,就是损失数万美元,不多。
购房后不久我接到了电话,房子要价2700元,但出乎意料的是,我投资这个项目主要是为了将来的成长,我从没想过要租房,毕竟我们还是有日租金的。出乎意料的是,我仍然可以每月收取2700元的房租。租这个项目比租我在日本投资的一些公寓还多。
跟我老婆说话后,我又投资了4套,定金不到16万,我用日本房租支付了菲律宾的月供,还每月还款,我的朋友也投资了两套,我也拥有这三个王国的资产。
当前,国内流行病已基本得到控制,除欧美国家外,国外仍很严重,一些亚洲国家已逐渐得到控制。我今天接到一个电话,所有4套公寓都已出租,几乎可以应付每月付款!我必须回去把好消息告诉我的妻子!
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